今日も朝から、「いいね」の嵐![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
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アメトピ見たら、なんと昨日のランキング1位でトップに表示されてる![びっくり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/031.png)
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だからかあ![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
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ほんとこんな自己満足の個人的なブログにたくさんいいねを頂きありがたい限りです![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
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さて、もうしばらく
マイホーム記事にお付き合いください![照れ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/007.png)
![照れ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/007.png)
今回は
中古物件の
メリット・デメリット
について![鉛筆](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/519.png)
![鉛筆](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/519.png)
もともと新築・中古こだわりはなかったですが、中古物件をほとんど検索したことがありませんでした。
たまたま某大手の物件検索サイトで検索をかけた時に、中古物件にもチェックが入っていて検索に引っかかったのが、今回購入を決めた物件でした![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
本当にすべてが偶然のタイミングでした![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/050.png)
![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/050.png)
結果的にすごく満足しているし、中古物件ならではのメリットもたくさん実感したので、迷ってる方の参考になれば…とまとめます![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
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中古物件のメリット
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
いわずもがな、新築より安い![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
売主さんが早く売りたがってる場合は値下げもしてもらえるかも。
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
すでに家が建っているところに新築は建たないので、中古のほうが立地がいい場合が多いそう![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
実際、予算内で駅近物件が買えて満足![ラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/006.png)
![ラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/006.png)
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前回の記事参照![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
カーテンや家具家電など、場合によってはいろいろもらえる![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/024.png)
![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/024.png)
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
新築の場合、カーテンレールはついていないしエアコンの穴も開いていないそうです![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/020.png)
![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/020.png)
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
建物の価値は木造の場合25年でほぼなくなるそうです。中古物件の価格はほぼ土地の価格なので、売る時に新築ほど値下がりしません![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png)
さらに、今後は少子化で空き家が増えると言われています。そうなると少しでも立地が良くて資産価値がある土地のほうがいいですよね。将来、高齢になった時に土地を売ってマンションや老人ホームに移る可能性も考えて、売れそうな立地の土地を選びました。
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
これは居住中の場合ですが、家具家電が置いてあり実際に生活しているところが見れて良かったです!広く見えても、案外家具を置いたら狭かったってこともありますよね。
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
新築のピカピカに傷ついたらショックですよね…元から中古なら全く気にせず済みそう
そしてある程度子供が大きくなってからリフォームしてもいいですよね。
![ラブラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/082.png)
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
欠陥住宅の場合、だいたい建てて数年以内には不具合が発生するそうです。新築なら10年保証はあると思いますが、欠陥で何度も工事とか嫌ですよね![ゲロー](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/038.png)
![ゲロー](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/038.png)
中古の場合、これまで特に問題なく住めていたなら重大な欠陥は少ないそうです。ただし、建物の保証が切れてしまっているし、住む前に建物調査はすべきですね。
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
これは新築でも建売なら当てはまるかな?住み始めて間取りなどに不満が出てきても、決まってたもんは仕方ない!と諦めつきますよね。注文住宅で、すごく時間かけて決めた間取りとかだと、どうしてこうしなかったんだろう、とか後悔してしまいそう![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/033.png)
![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/033.png)
中古物件のデメリット
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
誰かが何らかの事情で売らないと、そもそも販売されません。なのでほしいタイミングで希望条件に近い物件と出逢えるかは完全に運次第![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/035.png)
![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/035.png)
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
ご近所トラブルだったり、騒音だったり、思わぬ後ろ向きな理由があって売却されているのかも。ここは必ず売却の理由を聞きたいけど、本当のことを言ってくれるかはわからないですよね![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
ちなみに、私の場合は売主さんがご両親の面倒を見ることになり、実家の近くに引っ越すという理由でした。
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
立地が最高に良くて条件が揃っていても、間取りが気に入らなかった場合、変えられません
でも大規模リフォームすれば変えられるかな。
![えーん](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/018.png)
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
築年数や、日々のメンテナンスによると思いますが、安く買っても結局修繕費用がかさんで新築と変わらない金額に…なんてことも![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
![滝汗](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/039.png)
大手だと2年間は保証があったりするので、要確認ですね![びっくり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/031.png)
![びっくり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/031.png)
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
これはすでに建ってる新築建売にも共通するかもですが、いくら建物調査をしたとしても、どうしても入れなくて見られない場所があります。
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
新築分譲地のように同時に入るわけではないので、ご近所さんの年齢層が全然違うかも。でもこれは前回の記事で書いたように、場合によってはメリットにもなり得るかも…![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/032.png)
![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/032.png)
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
新築の場合、不動産屋が直接販売しているお家なら仲介手数料かからない場合もありますが、中古だと絶対にかかるので、諸費用が高くなりますね![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
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中古の場合、古すぎるとそもそも控除がないし、あっても新築の半分しか控除されません![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/033.png)
![ショボーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/033.png)
![ハートブレイク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/085.png)
やっぱり誰も住んでない新品のお家のプレミア感は特別ですよね
ここは譲れない!って人もいるかなと思います。
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こんなところかな![にやり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/056.png)
![にやり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/056.png)
私たちはまだ住んでいないので、住み始めたら他にもメリット・デメリットがあるかもしれないので、その時はまた記事にしたいです![照れ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/007.png)
![照れ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/007.png)
とりあえず、今のところはたいしたデメリットを感じてないし、メリットのほうが全然大きいな〜と思います![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
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![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
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![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
いい中古物件と巡り会えた時が、買い時かもしれないですよ![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
![ハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/081.png)
![お願い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/025.png)
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