満室御礼 再び

札幌　1棟目　RC物件で23室中、８月１６日に4階の2部屋が空室になってしましました。　
リニューアル工事をして9月3日から内覧可能になりました。
9月6日には申し込みが入り、10月10日ごろから2室とも入居者さんが入られることとなりました。

これで再び毎月のCFは２５万になります。静岡１２万と合わせて３７万です。満室が続けば４４０万のCFですが。。。

あとは金利の１％交渉が通るか否かですね。

一月で４７５００円　年間で約５７万のCFがあるかないかはかなり大きいです。

空いた駐車場も今度４０３号にはいってくださる方が借りてくれることになりました。

１０月から再び満室が確定しました。


今　追加で投資しようとしている木造の高利回り物件があります。

札幌市隣の江別市と言うところなんですが、駅から徒歩圏内で複数の大学と野幌森林公園が近いです。

大学は　酪農学園大　札幌学院大　北翔大短大　北海道情報大　などです。

物件価格は１０１５万で交渉しているのと、１９８０万で売り出されているのと２つあるのですが、ともに利回り３０％近くてこの地域が気に入れば２つとも買ってもいいくらいです。