投資物件として購入したマンションの他の部屋が、現在売られている。
部屋の階数、向き、広さ、間取りなど全てが違うので単純には比較出来ないものの、昨年と今年の平米単価を比較してみる。
2023年2月、購入した物件の平米単価は118.8万円。（オーナーチェンジ物件）
坪単価は392.7万円。
2024年2月、現在の売り物件の平米単価は145.9万円。
現在の売り物件は、オーナーチェンジ物件ではなく住居中の所有者が売却中のよう。
昨年の平米単価でも、昨年の実質利回りは2.2%だったので、投資物件としては正直おいしくはない。
実際、今の希望価格で売れるのかは不明だが、まだまだ東京23区内の中古マンションの価格は値上がり中らしい。
マンション価格が上がってくれるなら、賃貸料も値上げ可能だろうか。
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東京23区の新築マンションレポート
https://lifull.com/news/27731/
