自治体の無料相談会「青色申告の個別記帳指導」に行ってきました。
現在私が利用している帳簿は、パソコンで「不動産賃貸 簡易帳簿 無料ダウンロード」で検索して無料でダウンロードした帳簿です。
『この帳簿は、個人の方がご自身の申告を行うにあたって、自由にご利用頂けます。』との事で、作って下さった方、ありがとうございます。m(_ _)m
今回の私の質問事項は、
1、経費になる支出と経費にならない支出の分け方
2、減価償却費と損害保険の月割記帳の仕方
です。
1に関しては、今まで発生した支出ごとに経費になる、ならないを確認しました。
経費になる支出とその項目
○登記用住民票の手数料→租税
○金融機関の振込手数料→支払い手数料又はその他
○登記料→租税
○修繕管理費→修繕費
○損害保険→損害保険料
経費にならない支出
△今年度の固定資産税、都市計画税清算金
△不動産の仲介手数料
上記二つについては、減価償却費に組み込まれている為
2に関しては、
今年度の費用＝１年分の費用✕所有月分/12ヶ月（1年）で計算した金額を、
そのまま一括して帳簿の「決算修正」の「修正金額」項目に入れれば良いとの事。
そして「現金出納帳」での決まり事は、残高が赤字にならない事です。
（これも最初私が分からない事でした！）
帳簿上は「事業主借」という項目で支出に必要な金額を事前に入金して、残高がマイナスにならないようにします。
（これは教えて貰わないと分からない事ですよね）
今後も分からない事があれば無料相談会に予約を入れて下さい、との事でとても安心した次第です。
今回担当者さんから、「よく勉強されてますね、とても初心者とは思えませんよ」とおだてられ木に登ってしまいました。