そろそろ、ふるさと納税だよ〜
肉と米があれば元気に過ごせる！！
年末に、希望エリアのかなり格安の物件を発見！！
内覧希望を出しましたが、既に購入の段階ということで
内覧叶わず。
が！購入希望者が購入を辞めたとのことで
２ヶ月経過で連絡がきて内覧へ。
坪９ 坪単価３００万円以上エリア 角地
最寄駅から徒歩８分
築５０年 雨漏りあり
５階建て 鉄骨
この辺の戸建は中古で８０００万円以上。
ただこの物件はかなり坪数が少ないので破格の３５００万円。
安い！！
先の購入者が購入段取りをし、取り壊してハウスメーカーで
建てようと相談に行きますと
「無理です。契約できません。」とハウスメーカーからお断りが。
恐らく小さすぎて建てられないとのこと。
こんなことあるんだ！！
突破ファイルでも見てほしい。w
内覧は・・・
間取りがマジで変。
隣の物件は３階建てなのですが、５階建てのこの物件と
同じ高さ。
びっくりハウスみたい。
小さな玄関で、ちょっとした吹き抜け。（本当にちょっとしたやつ）
1階はリフォーム済みのトイレとお風呂、小さな日当たりの良い部屋
２階が１８０cmくらいの収納みたいな部屋二つ
３階キッチンとリビング
４階ワンフロアの板間と畳
５階屋上と物入れ←これは５階建てではなく、４階建てに屋上付きなだけ。
あちこちに後からとってつけた収納だらけ。
クローゼットなどない時代なのでタンスが押し入れたくさん。
ただ、全部取っ払えばそこそこ見栄えのある部屋になるのでは。
間取りが量産型のものではないので、
フェチの私にはかなりワクワクした案件です。
押し入れかと思って開けると、階段下で、
その階段も板を貼っているだけなので見える、みたいな。
日当たりは最高で、２月のこの寒空の中、階段の昇降で
汗をかくほど。
真夏の電気代はえぐいな。
部屋は小さいけど。すだれが置いてありました。
そして何よりも、次売るのも簡単なくらいのリセールを見込める立地。
３４８０万円！！
（物件は建てにくいらしいが。・・・なら売りにくいのでは？）
雨漏りがあるのでそれの修理に３００万円。
リフォームをしたならば・・・最低限住めるようにして５００万円？
なかなか楽しい物件でした。
２０代でマンションを買ったのですが、
その時期はとりあえず安い場所！！駅近で貸せる場所！！住宅ローン減税対象！！
で選んでいました。（貸す予定なく過ごしています）
できるだけ安い物件！！（そもそも相場がかなり下がっていた時期でもある）と
思っていたので、１５００万円未満で発見。
あの頃は「３５００万円なんて手が出ないよ〜〜」（今も昔も旦那はローン契約できない）
と思っていましたが。
今は、私の年収なら３０００万円くらい借りられると知っているし、
頭金を乗せられるので。
後３年でも、5年でももっとお金を貯めれば、
もっと頭金を乗せられるので射程範囲内の物件が増えたな〜〜〜って
感じています。
その頃には子供も独立へ向かうので、不要の産物ですが。
年収低いと、なかなか・・・高額な物の買い物は
予算と相談・・・で人生の選択肢の幅が狭まりますね。
せめて、旦那がローン組めれば・・・
楽天市場で買う時も、
ポイントサイトを経由して買うと、１％ずつ貯まっていきますよ。
私のおすすめポイントサイト。
早速登録してくださった方、ありがとうございます
