二年前に入居者さんの入っている物件を９５０万円で
購入しました。
家賃は月に９２０００円。
管理費を払って８６０００円ほど。
配管トラブルが続き退去となりました。
残念です・・・
とりま、この期間に登記費用、仲介費用、
不動産取得税や固定資産税、配管トラブルなどの
資金を支払って受け取った金額は・・・
１３０万円ほどになります。
（会社の納税は別です。）
ありゃリャ・・・こんなもんか・・・
配管で半年に一回は４万円〜８万円の支払いでしたから。
まぁ今後、この物件をどうするか、
退去された状態で配管がどうなっているのかを
調べ中になります。
まぁ・・・・気長にでいいか。
というか、会社の利益が結構大きく、
こちらの退去であまり家賃収入がなくて・・・
まぁ利益を抑えられるからいいかなんて、
本末転倒に思っている部分もあるのです。
ダメな運営者です。
因みに、他の物件は二軒あり、
一軒は転貸です。
保有していません。
その物件の運用は１０年近くになります。
コロナが明けてかなりいい感じです。
月に９〜１６万円の収益です。
もう一軒は保有しています。
それは６〜１８万円の利益です。
すごいね。
びっくりしちゃいます。
こんなに利益が出るなんて・・
いい時だと上記２軒で３０万円近いです。
これに戸建が調子いいと４０万円近くになります。
昨年の年間の利益は３０万円程度なので、
爆益すぎて怖いよね〜〜
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