もう感覚が麻痺してしまっているというか、
今の不動産価格に自分がアップデートされていると思います。
そう、このエリアでこの築年数でこの価格は
高過ぎる！！
けど、別に普通に欲しいと思ってしまったのです。
希望エリアの隣の区。
この物件が建ったであろう２０年前の建築価格と
ほぼ同じかむしろ利益が出ている、
築２０年の４LDK、駐車場付き、駅から徒歩３分。
３６００万円。
欲しい！！
希望エリアに私は住んでいますが、
希望エリアにこのレベルの物件がない。
もっと大きくて１億円を超える物件か、もっと古くて小さい３０００万円
程度の物件の二極化です。
古くてボロくて、小さいけど安いか、
大きくて広くて、綺麗くて、金額が億越え。
のどっちか。
買って、直ぐに住めるという状態ではない。
か、買えない。ローンが通らない金額・・・・
そんな地域ですので、ちょっと隣のエリアに行けば、
地価はグッと下がり、物件を買うリアルな金額になってきます。
その中でも私の希望駅から徒歩３分のところに、
よく散歩で行き、知っている物件が売りに！！
なぬぬ！！
普通に住めそうで、数年前にリフォームをして、
駐車場付きで、立ち上がって暴れることのできる広さの
ロフトがあって４LDK,１８坪、１００平米以上で
３６００万円！！
安い！！
（数年前までなら、ちゃんと高いと分かっていましたが・・・
最近はこんな金額の物件を見ないので麻痺している。）
いいな〜〜
今のマンションの残債が９００万円。
一気に返済をしてしまえば、３０００万円は借りられる予定です。
（何度も銀行には源泉を持って、相談に行っています。）
築２０年なら、住宅ローン控除を再度受けることができます。
まぁ・・・夫くんに相談をしても、
「こんな広い家要る？」と言われて終わり。
リアルじゃないんだよね。
だってお金を借りるのも、所有権を持つのも私だけ。
自営業をしており、１０年以上私の扶養です。つまりは
自身で何かローンを組むことすらリアルじゃない。
組めて事業用のローンでしょ・・・
金利１％以上の・・・。
もう彼と結婚した段階で、家などのお金に関することは自分で
どうにかするしかない。
頼れることは全くないと分かっています。
分かっていましたが、身にしみて感じます。
年収６００万円なんて言わないから、
せめて私程度の給料をもらっていたら・・・
私と同じだけローンを組めたら・・・
なんてことは思ってしまいますよね。
やっぱり。
未だに専業主婦（夫）か扶養範囲内での共働きで、
配偶者に完全に家のことを託しつつ、
家を買う側の人・・・
すごいな〜〜って思っちゃいます。
まずったかな・・って思うこと、ちらほらです。
今回も言っちゃダメなのに。
初めて言葉をついて出てしまいました。
「夫くんがもっと給料あったらな・・・」
夫くんはいません。
上の子が聞いていて「それは言っちゃダメでしょ〜〜w」と
返答。
どう思っているんだろうか・・・
二人で２０００万円ずつ借りればかなり楽なんだけどな。
結婚する時には愛さえあれば！！って思っていましたが、
やっぱり自営業で赤字申告や扶養範囲内の黒字程度だと、
色々と人生の選択肢の幅は狭くなってしまうな・・・と
思っています。
今のマンションを売ると言う手もあるっちゃ〜〜ある。
不動産価格が底の時代で１５００万円で買いました。
今、２０００万円以上で売れるでしょう。
リフォームなしで。
２３００万円だったとして、９００万円返済して、
手数料８０万円払って・・・。
１２００万円ほどが現金で残る。
それを頭金と手数料の一部にすれば・・
２６００万円程度のローンを組んで・・・
毎月６９０００円の返済と、
固定資産税的な分ですね。
それを３５年・・・w
まぁ、我が子と一緒に住めるのは、後１０年もないでしょう。
個室も増えるので、その部屋ごとにエアコンや電気代。
部屋はもちろん広くなりますが、ランニングコストは今の費用よりも
普通に高くなります。
さぁ・・・
この事実に私が耐えられるか・・・
買わなさそうだな〜〜
結局。
住むとなると、今のコンパクトなマンションがベスト・・
って思っちゃいます。
我が子にもこの物件の写真を見せました。
大体の場所も知っています。
それを見た反応は、
「外観は微妙だったけど（普通にタイル系でいいんですよ！！
子供のセンスではなかったみたいです。）内装はいいね！！
（全面リフォームを数年前にしており、クロスなどが特徴的）
あ〜〜けど、なんか・・・・どっかで見たことある感じ・・・
別にいいんじゃない？
僕の部屋ができるんだね？
わぁ！！ロフト！！
いいね！！遊んでいい？」
でした。
きっと、何室か部屋を見た感じで、
『どっかで見たことある感じ・・・』は私の会社で購入した、
再建築不可物件の９００万円の物件と似たり寄ったりだからだと思います。
それは地域柄やすい場所でもあり、
再建築が不可なので安いです。
まぁ・・・リフォームをしていると言えど。
築２０年。滲み出るレトロ感は否めない。
うん・・・
見たことある感じだよ。
この間取りはまじでどの物件でも量産されているよくある間取りです。
一階に駐車場。
恐らく一室と洗面、風呂、
二階にリビング、
３階に三部屋・・・・
一瞬上がった物件ですが、
目を瞑れば、そしてそっと目を開ければ、
９００万円で買った物件の一部屋なのか、
この物件の一部屋なのか・・・
同程度なのでしょうね。
人生でもう一度、住宅ローンを組みたいな〜〜という思いは、
まだ枯渇はしていません。
一時期よりはかなり減退しましたが。
ちょっと不動産見よかな〜〜
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