スピリチュアルと大家さん年収250万円から精神・時間・経済的自由へ -9ページ目

スピリチュアルと大家さん年収250万円から精神・時間・経済的自由へ

家族のこと
大好きな不動産投資のこと
映画好き

こんにちは!




トカラ列島の群発地震は

有感地震が1400回


身体に感じない地震を含めると

2800回を超えており


止む気配が無いようですね




うちは関東ですが

一昨日から突然

沢山の小さい蟻が

おそらく床下から?家の中に入って来て

困っています



ググったら

『家の中に食べ物があると入って来やすい』

って


食べ物の無い家がどこにあると言うんだ!w




昨日

フローリングの繋ぎ目に入って行ったのを

目撃したので、そこは塞ぎましたが


どうやら侵入経路が他にもありそう滝汗




築24年で初めてのことです。。。








さて

賃貸戸建の地震保険の切り替え時期が来ました



現状:


地震保険金額 650万円(50%)
保険料5年で 113,040円

地震保険金額 520万円(40%)に

変更した場合

保険料5年で 90,430円


地震保険金額 390万円(30%)に

変更した場合

保険料5年で 67,820円



被災した時に受け取れる可能性が高いのは

一部損(保険金額の5%)

だとすると




50%の場合 32,5000円


40%の場合 26,0000円


30%の場合 19,5000円






結論:

掛け金に対してもらえる率は

ほぼ同じだが

絶対金額が大きい方がいいかなと思い


50%で継続することにしました!




はー..数字めんど。。





昨夜は

家の木塀が無くなって

土台だけ残っていて

庭が泥だらけになっている夢を見ました


例の漫画家さんの予言が気になっているのかもw




蟻とか夢とか.....

災害の前兆でないことを願います滝汗






お久しぶりで面白い大家さんとランチ


こんにちは!




民泊がアツい!




手間ひま掛ける分

利益率も良い!





かつてはうちも

民泊やってました

マレーシアでw




ノリと勢いで購入した(バカだったw)

プレビルドのコンドミニアムが完成し


ちょっとでもマレーシアで稼ごうと

Airbnbに登録


オープンするや否や

次々に引き合いがあって



『スイス人カップルが

クリスマス休暇で1か月借りたい』

などなど

いや〜スイスに居た方が良いと思いますよ...

↑とは言っていないw←マレーシアに失礼です






これは繁盛の予感ニヤリ





初めてのお客様は

スペインからお越しのカップル♡



確か1週間程の滞在予定でした






でしたと言いますのは




一泊した時点で怒りのクレームがガーン




どうやら上階で大規模な内装工事が

始まったらしく



『昼間中うるさ過ぎて部屋に居られず

ずっとプールサイドで過ごしている』


『残りの予約のキャンセルと

一泊目も返金しろ』ガーン




マレーシア全土かは分かりませんが

彼方って近隣に工事のお知らせとかは

しないんですよね

10年前の話なので、今は変わっているかも




お客様にはメッセージで

平謝りに謝って

返金しました


レビューが怖いのでw

よりによって一発目w




けれど

次の問い合わせがすぐにあり




今度は一人旅イギリス人男性




これがまた値切りと理屈がしつこくて




結局お断りしたけど


疲弊しましたチーン

英語のやり取りはエネルギー倍使うw



Mには「丁寧に相手し過ぎ!」

と言われました




その後は国内出張の方とか

2、3組にお貸しした辺りで




Airbnb辞めました






民泊はレビューの奴隷




やっぱり自分達には

普通賃貸が楽で良いわ。。。










こんばんは!




今日は、歯医者さんリベンジでした



上を向いたり下を向くと

まだ(((ぐら〜ん)))とするのと


歯医者さんには

アレルギーのトラウマが、いくつもあって

毎回ビビりと緊張があります滝汗



でも、もう迷惑かけたくない


弱くてダサい自分を変えたい!




気合いを入れて治療を受け


結果無事に治療できましたニコニコ






予祝



実はこの記事

歯医者さんに行く前に書いたんです



予祝

よしゅく



というそうで


まだ叶っていない目標などを

すでに叶った前提で先に喜び、祝うことで

その現実を引き寄せる


というもので



今回は

だいぶ小さいことですが

叶ったんだと、みなすw









さてさて不動産のこと



消費税課税業者までは

まだいくらか余裕があると

思っていた、うち法人





貸している土地の契約形態が



【土地賃貸借契約】



ではなく



【土地一時使用賃貸借契約】



借地借家法適用だから

ラッキー!と思っていたw





ところが、課税の面で

とんだ落とし穴がありました!






【土地賃貸借契約】なら


消費税課税対象外




【土地一時使用賃貸借契約】だと


消費税課税対象





そうだったんだ、、、、




契約書を再確認した税理士さんが

改めて計算したところ





意外と1000万に迫っていた滝汗



全員が見落としていた滝汗





これに

もうすぐ竣工のアパートの駐車場収入が

加わるとアウトの可能性もあり、、





幸いにも

土地の名義が義父であるため



来期(10月)からは

法人借り上げをやめて

売り上げ調整することにします!


あっぶな。。。






ところで

ちゃむのコスプレ収入は

国外取引(海外取引)にあたるので

消費税非課税業者です


ラッキーな人達だなw






お疲れ様のお寿司


おはようございます!





ちゃむとWが渡米しました



2か月半ほどの滞在予定です



いつもは成田空港近くの車預かりサービスを

利用しますが


今回はちゃむ夫婦留守中に車検があるため

空港までお見送り〜



いつも車預かりをお願いしている【ワイワイパーキング】さん



以前に他所の業者さんで

車を返してもらった1分後に

車のブレーキパッドが割れたことがありました


アメ車のトラックで馬力があるので

サイドブレーキを引いたままでも

走れてしまったのだと思います


返却された後だったので

補償等も無し



次からは他に頼もうと

「以前に他所で、こういうことがあったので

走る時にはサイドブレーキをちゃんと解除していただけますか」とお願いしたら


2カ所の業者さんに

「そういう面倒なことは出来かねます」

と言われ、、、



面倒なことかなぁ。。

クレーマー予備軍認定?笑い泣き



それを

「当然気をつけるべきことなんで」と

快く引き受けて下さったのが

ワイワイパーキングさんで


以来

コロナ禍中(経営が苦しかったそうです)も含め

15年ほど、お世話になっています







トランクに入りきらない荷物は

大部分がコスプレ衣装w






助手席にも荷物が積み上がり

インド人家族の旅行みたいになっとるw



上に乗っている2つは

Mと私のついでのアパ活用w









いってらっさーいチュー








こんにちは!




憧れの女性



子供のころ

憧れの女性がいました



母の年上の友人で

大企業を顧客に持つ

弁護士事務所経営者の奥様


私達姉妹は

S子おばちゃんと呼んでいました


私の姉のC1ちゃんの本名も

この方から頂きました




世田谷区にあるお家は

イギリス人画家が建てたもの



お家にお邪魔した時、子供心に

渋谷からバスで家に帰れるってどんだけ?!

と思った覚えがw




ご夫婦で、しょっ中

当時は珍しかった海外クルーズ旅行

に行くような

それはそれは素敵な暮らしをされていました



社交ダンスが趣味で

めちゃくちゃ色香漂う美人さんで


それもそのはず

若い頃には

銀座のバーでママさんをしていて



なんと映画の題材にもなった女性です!






監督さんか脚本家さんだかが

バーの常連で


「貴女の人生経験を映画にしたい」

と言われて映画になったそうです!



私は洋画を観て育ち

邦画はこれまでほとんどノーマークで

生きてきてしまったので


すみません

まだ映画観てないですw





私が知るS子おばちゃんは

成功者そのものでしたが

実は底辺から這い上がった苦労人でした






昔から水商売(高級路線の方)への

憧れがありまして....

食うに困ったら『熟女ラウンジ』でも

やりたいな〜なんて思っていましたw


それもS子おばちゃんの影響だと思うw





晩年のS子おばちゃんは

大病から華麗に復活されて

後遺症をモノともせず

社交ダンスに復帰されました



うちが

父の事業が破綻して

両親が離婚して

実質0.8DKの団地の汚部屋で

困窮していた時には


私達の生活費の足しにと

御自身の年金の一部を数年間に渡って

振込み、援助して下さいました




恩返しは出来なかった、、、



、、、恩送りを頑張ろう






老後は港区にある超絶高級老人ホームで

晩年を過ごされました

↑入居一時金が3億円だったと聞きました

 今ではその数倍だとか滝汗



数年前に母が電話した時は

お互いに耳が良く聞こえず

ほとんど会話にならなかったそうです泣くうさぎ


超絶高級老人ホームは個人情報管理が厳しく

それ以降連絡を取っていないので

今もご存命かは不明です






S子おばちゃんは


「なにくそ!負けるもんか!
と思って生きてきた」

と言っていました





見習いたいと思います!!( ̄^ ̄)ゞ