変態検知器

こんばんは！

以前よく

お仕事を頼んでいた

ひとり工事業者さん(見た目フツー40代男性)

初対面の時に

あ、

この人変態だ

と思ったんです

挨拶と工事の話を

しただけなんですけどね。。

家に帰ってMに

「あの人は絶対変態だと思う

　白人フェチとかそういうの」

と言ったらしいです私w

　↑そこまで言ったか覚えていない

ですが

その人、見立ては良くて

他の業者さんで解決出来なかった

原因を探し当ててくれて

ひとり親方だから工事代金も良心的

なので

よくトラブル対応をお願いしていました

時々音信不通になるのが

気になると言えば気になっていましたが.....

知り合ってから1年後ぐらいに

家族の話をしたことがあり

実は

奥さんがロシア人で(！！)

そういう女性ばかりがホステスをしている

キャバクラ(？)で見初めて結婚したのだと

聞きました

その事自体は問題とは思いませんが

最初の印象が甦ったのは事実w

それから数ヶ月後

工事をお願いしたいのに

またまた音信不通になり

いつもなら

数日〜1週間ほどで連絡して来るのに

ずいぶん経ってから電話がありました

なんでも

奥さんに携帯電話を取られてしまい

家からも追い出され

離婚することになったと

離婚原因は聞きませんでしたが

変態

だからでしょうね。。。

つまり

長年、奥さん以外の白人女性と

浮気を繰り返していたんだろうなと

その度に携帯電話を没収され

謝って許してもらっていたが

変態(フェチ)が治らず、、、

という私の予想ですw

でもこれ絶対合ってると思うw

私、変態検知器が備わっているんですw

そのひとり工事業者さんは

その後

音信不通のままです。。。

注)フェチということ自体は

　需要と供給があれば全く問題無くて

　　仕事に影響したり

　　家庭を壊したりする程だと

　　困るよね、という

　　私の個人的な意見です

アパート建築予定地の造成と

地盤調査が終わりました

地盤調査の結果はこれからです

地盤改良工事が必要な確率は

今までの実績では２分の1

ここはちょっと微妙なところです

清掃業者が8年もサボっていた？！

こんばんは！

むかーし昔

アパマンを買い進めていた頃は

自分達で物件の草取り

共用部分やゴミ捨て場の掃除を

していました

幸運なことに物件数が増えて

手が回らなくなり

数年前から

それらの作業を外注しています

本音で言うと

自分達でやってやれない事はないが

時給10円の農業から

やっとの思いで抜け出せて

自由を知ってしまったら

もう時間と体力を使う気にはなれないんです。。。

↑これじゃあお米の値上がりは仕方なしでは？

うちはお花と野菜がメインだったから

もう少しはマシだった(と思いたい)

新宿物件(築古RC)

管理会社経由で8年ほど前から

某清掃業者に共用廊下の清掃と

出されたゴミの分別等をお願いしています

自分達的に遠方なので

数ヶ月に一度、見に行く感じです

掃除は週３回で

ゴミ収集日の朝です

ところが毎回行く度に

掃除がなっていない。。

ゴミの分別も不十分。。

作業は50代後半(？)の男性ひとりで担当

本人曰く

「一回2時間で作業を終えるのは大変」

週３回、各2時間で綺麗に出来ない

というのには納得は行かないけれど

ゴミに関しては単身３８室に

外国人入居者も多いので

大変は大変です

が、

行く度に

やっぱり全然綺麗になっていない！

私達

あちこちの物件を清掃してきたから

ちゃんとやっているかいないか

清掃してから何日ぐらい

経っているか等

見れば分かるもの

けっして自分達と同等のクオリティは

求めておらず

片目を瞑って見ているつもりです

なので、その都度

管理会社に伝えて

注意してもらう

を繰り返していました

Mが過去に二度ほど

清掃担当のおじさんと話してます

先日

隣地との協議事項があり

2か月ぶりに物件に行きました

この日は清掃日

のはず、、、、

ですが

回収車が来たのに

ゴミは回収されておらず

区に問い合わせたら

「〇〇〇新宿(うち物件)さんは

　分別されていないことが多いので

　その場合は回収していません」

共用廊下には

埃を被ったダンボールや空き缶が

放置された状態

掃除に来てないね

しかもしょっ中だね！

清掃道具を置いたり

作業する方が着替えるスペースとして

管理人室を使ってもらっているのですが

管理人室の中は

ヤニ臭が酷く

飲みかけの缶コーヒーやら私物やらで

生活スペースみたいになっている

長年サボり部屋として

使っていたんでしょうね、、、

これまでは基本的に管理会社経由で

連絡をしていましたが

今回はMがキレて

直接業者に電話で現状を伝え

今月一杯(本来は3か月)で契約打ち切りに

あと

何かしらのサービスを求めます！

これまで管理会社に

他の清掃業者がいないか等

相談して来ましたが

難しいと言われていて

(結局は他人事)

M自身が数社当たって来ましたが

今の業者がいちばん安いは安いので

躊躇していましたが

今回のサボり発覚で

ハッキリしました！

あ、サボり理由は

「親の通院付添い」だったとか....

　↑会社に報告無しで？絶対ウソ

8年も我慢してしまった

けど今回でハッキリ

ダメだと分かって良かった！

うちの他の物件

最近は【ご近所ワーク】という

プラットフォームで

清掃をお願いしています

スキマバイト【タイミー】も

気になってます

これはこれで

ウェブでのやり取りや承認作業など

多少面倒なのですが、、

新宿物件で募集してみたところ

何人もの応募があり

応募してくれた方に

お願いすることにしました！

最悪は

今より高いプロの業者さんに

頼むことにします

物件を綺麗に維持することで

・治安維持

・入居者さんの満足度UP

・満室経営

これらが目的ですからね！

カリフォルニア旅【最終回】ほぼ食べ物

こんばんは！

衆議院選挙の日ですが

やる事はやったので

旅ブログ行きます！

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シャスタから一気に

ロサンゼルスに帰るのは

しんどいという事で

中間地点にある『フレズノ』という

初めての街に宿泊

フレズノは

農業と、今では衰退気味の

工業の街だそうです

ここから

ヨセミテ観光に行く人もいるんだとか

帰国後に観た

ディスカバリーチャンネル

【億万長者の挑戦２】で

フレズノの街が出てきて

フレズノで起業に挑戦している

エレインに思わず肩入れしていますw

成功者の思考と行動を見ていると

自分には

『何が足りていないのか』が見えます

と言いつつ遊ぶw

サンフランシスコマリオットフィッシャーマンズワーフ(長い)では

ポイント宿泊なのに、駐車場その他で

43000円もしたのに懲りて

こちらに普通に有料宿泊しました

★4.1だから結構良い方か？

ホテルの受付スタッフさんが

「１階の部屋は天井が高くて広く感じるかも」

と仰るので1階の部屋にしました

確かに広々しています

ミニキッチン付き

リビングスペースにソファーとデスク

プラチナ特典は水4本のみでした

しかも言わなきゃ出してくれなかったw

浴槽に髪の毛が残っていたバスルーム

アメニティはコレだけ

炭水化物と脂肪のみの朝食

(個人的には嫌いではないw)

プールもありましたが

野良猫の水飲み場と化してましたw

翌日

ここは観光地ではないので

午前中は仕事があるという

Wとちゃむを部屋に残して

私とMは街の視察を兼ねて買い物へ

Wとちゃむ

新しくビジネスを始めたので

追々書きたいと思います

カリフォルニアのハイウェイでは

トラックからトマトやレモンが

ポロポロ落ちてきたり

タイヤやバンパーが落ちていたり

バナナの皮が落ちていたりで

時々マリオカート状態でしたがw

ロサンゼルスに無事に戻りました

旅の終盤は

序盤とは別のAirbnbを借りて

美味しいものもいっぱい食べて....

以下、怒涛の食べ物写真になります

トータル摂取カロリー

１０００００キロカロリー(ウソ)

トータル走行距離

６０００キロの旅でした

シャスタのロッジ(余談)

こんにちは！

長かった旅行記も

これと、あと一回で終わりにしますw

シャスタのロッジの水道水は

そのまま美味しく飲めます

それもそのはず

シャスタは

ミネラルウォーターで有名な

クリスタルガイザーの産地！

クリスタルガイザー シャスタ産正規輸入品エコボトル 水( 500ml×48本入)【クリスタルガイザー(Crystal Geyser)】

クリスタルガイザー シャスタ産正規輸入品エコボトル 水(500ml*48本入*2コセット)【クリスタルガイザー(Crystal Geyser)】

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クリスタルガイザーの正規輸入品は、シャスタ産です。 一方、インターネットで価格を抑えて販売されている並行輸入品はオランチャ産が多い傾向があります。 オランチャ産のクリスタルガイザーは、硬度38mg/Lのシャスタ産と比較すると、67mg/Lとやや高めです。

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シャスタ産は硬度が低いから

日本人にも合うのだな〜

水と空気が良いことは

寿命に関わっている気がします

たしか世界のどこかの山奥の村が

長寿で有名だった気が←いい加減

あと私個人の感覚ですが

長野県出身の人は

肌が綺麗な人が多いイメージ

話変わって

今回泊まったロッジには

洗濯室があって

一旦外に出て中庭経由で行くのですが

〜2日目の夜〜

乾燥の終わった洗濯物を

4人で取りに行ったら

後ろの森から

バキッ！

　↑何者かが枝を踏んだ音

！！！！！！！

その『バキッ』は

間違いなく

人間サイズのもの！！！

くま？！

クマ？！

熊〜？！

もつれ合いながら

部屋に駆け込む４人

正確には

別にビビっていなかったWを

3人(特にMと私)で

巻き込んだ感じですwww

Wは前の日に

ブロッコリーに虫が付いていても

動揺していなかったので

私とMとちゃむが

ビビリなだけかも知れません

だってあちこちに

『熊に注意』の看板があるんですもん！！

そして翌朝

中庭には.....

鹿さん達がいたw

バキッ！は

熊じゃなかったw

それから

自分の中の13歳の少年が

本気で期待していた

UFOは見られませんでした....

シャスタ山上空には

UFOが待機しているらしいw

シャスタ山ハイキング

おはようございます！

この日は

ハイキングでカロリー消費予定なので

近くのダイナーでガッツリ朝食

量が毎回予想の1.5倍w

2.5人前を4人でシェアして

やっと完食出来る量、、、

アメリカ西部でチェーン展開している

Black Bear Dinerは

シャスタが本店だそうです

(ネットより)

https://blackbeardiner.com/location/mount-shasta/

Mt. Shasta | Black Bear Diner

腹ごしらえが済んだので

湖のほとりに車を停めて

ハイキングスタート！

キャッスルレイク脇のトレイルを

登って行きます

気温20℃くらい

雲多め

白い雲から

時折、キラキラのシャワーが

その後みるみる晴れて

気温も上がってきた！

上る必要のない岩に上りたがる男子達

右奥

山頂が隠れているのがシャスタ山

低く見えるけど４３２２メートルです

1時間ほど登ると

急に現れる小さなハートレイク

スピリチュアルを思い出して

ハートレイクに

「あなたのことを教えて」と聞いたら.....

【神】

だそうです

そりゃそうかw

こんな所なら

ずっと居られる。。。。

(夜はムリw)

平地の3割り増しに美味しく感じたどら焼き！

ずっと坂道で石多めのトレイルだから

まあまあ疲れるけど

初心者にはちょうど良いチャレンジでした！

私、登りはすぐに休憩を要求するのに

下りは爆速なので

みんなに笑われてましたw

NIKEのCM風M

シャスタ山の周りの山達も個性全開！

この山でも2000メートル

町に戻って不動産チェックは欠かせませんw

価格は

3000万円くらい(ボロボロ)からあるけど

お店のある通りが数ブロックしか無いし

冬は極寒だしで

投資には向かなそう、、

LAで知り合った

シャスタにあるコイン屋さんが

シャスタのおすすめスポットを

それはそれは親切丁寧に教えてくれて

凄く助かりました！

(この人からコイン買ってないのにw)

彼は元お医者さんで

息子さんもNYでお医者さん

東南アジアで長いこと

無償で診療されていたそうです！

今はリタイアして

趣味でコイン屋さんをされているんだそう

「福岡にある神社の神主さんと

　ゴルフ友達なんだ〜」

それは興味深いw

次回日本に来られたら是非お食事でもと

ちゃむが名刺交換したら

名刺にはシャスタ意外にも

ニューヨークとハワイ

確かフロリダにも

オフィス兼自宅があるようで

ギブの精神溢れる人だから

ここまで成功されたんだろうなと。。

またひとつ

成功法則を学ばせていただきました