こんばんは！
今後
単身向け物件は
たとえ駅近であっても
新築であっても
苦戦が予想される
と言うかもうなっている
(新築建売り単身アパートの供給量の多さにびびってますw)
なので
ファミリー物件を増やそうと
決めたMと私
たしか数年前からそんな話をしていたが
あんまり捗っていなかったw
そこで改めて
所有物件の部屋数割合を
出してみました
※駐車場、貸地、コンテナ等は除く
※戸建1軒も単身向けアパマン１室も
１室と数えます
※1LDKは単身扱い
すると
【単身向け】
61% (収入割合:58%)
【ファミリータイプ】
39% (収入割合:42%)
うーーん
やっぱり単身向けが多いな
駐車場、貸地、コンテナ等が
多少助けにはなるけど
このままではやや不安だ、、、
そこで
これを数年かけて
逆の6：4に持っていこうという事に
私達が狙う戸建は
１戸でも家賃が
単身アパマン１室の
3〜5倍なので
戸建を現金で買いつつ
繰上げ返済で残債を減らして
与信力を上げ
(途中売却を挟むかは未定)
チャンスが来たら
築浅又は新築のファミリー物件を
ローンで購入しよう
という事になりました！
築古大型RC、鉄骨は懲りてるので
もう無いw
本日の作戦会議終了☑️
※上記はあくまでも我が家の場合であって
正解はいくつもあると思います
揚げものLOVE
