うちの店は借り物です。
大家さんは神様です。
昨日、店舗の更新でした。 早い物でここに移ってから５年が経ちました。
うちの後に”香取神社”って神社があるのですが、ここの土地の一部を借りています。
と言う事で、大家さんは”神様”なのです。
店舗を含め、物件のある土地はまた別の大家さんがいらっしゃいます。
また、この大家さんもとっても心の広いお方で、”なんでも好きにやっちゃて！”と初めから言われ続けてます。
返却時には通常、借りる前の状態に戻す事が原則ですが、”古い建物だから別にいいよ”って言ってもらえています。
大家さんも神様みたいな人だと思います。
通常、店舗などの更新には大家さんや、仲介不動産などに”更新手数料”を支払って、引き続き借り受けて行来ます。
この際には、通常、家賃の１ヶ月分のお金を２等分して両者に支払い、これを更新手数料とします。
ここを借りる時には見逃していました。 この更新の件。 更新時には家賃を２ヶ月分支払う事となります。
ここは相談したい所でした。
思い切って相談してみました。
今回の更新は契約書にも記載してあり捺印もしてあるのでそこまで大胆な相談は出来ませんが、次回の更新時には更新手数料無し！・・・ＯＫ！頂きました。
大家さんも手広く商売さなっておられるので、気持ちを分かって頂いたんだと思います。
やはり２か月分の家賃の支払いは大きいです。
普通の賃貸マンションや、アパートと違って金額が大きいですから。
うちは、敷地面積350坪+店舗+事務所+工場があります。
国道沿いと言う事もあり結構な金額になります。
新しい契約書を見ると、不動産屋さんに支払う更新手数料は大家さん持ちになっていました！
これはさすがにビックリしました。
ここまでやって頂けると本当に頭が下がります。
ここには、不動産屋さんの営業担当さんも大きく協力して頂いていました。
なかなか話の分かる営業さんで、当初の契約の際にも更新時期や初期費用に関していろいろ相談に乗ってもらっていました。
普通の更新は３年が多いのではないでしょうか？
うちはここを５年にして頂いています。
敷金や礼金に関しても、かなり助けて頂きました。
今回の更新内容の不動産側に支払う更新手数料の件も、この営業さんの力でもあるのでは？？と思っています。
こう言ったさまざまな協力者の中で商売が成り立って行くんだなと改めて感謝です！
ここで、アドバイス！
ここに引っ越してくる前は、春日部にありました。
契約を解除して建物を明け渡さなければなりません。
このような場合には、現状復帰の意味合いで借りる時に預けておいた敷金を使って修復しているはずです。
うちは、この敷金を全額返金して頂くことに成功しました。
あり得ない話だと思いますが、ここは頑張りました。
敷金は家賃の３ヶ月分位を預けますが、引越しの際には新しく借りる所に３ヶ月、前の所にも３ヶ月分すでに預けているので、計６ヶ月分の家賃を支払う事となります。
単純に家賃５０万円であれば、３００万円黙って出て行きます。
この他に、礼金、前家賃、今の家賃とドンドン加算されて行くとかなり痛い！
せめて、以前の礼金が戻ってくれば・・・と思い、内装屋をやっていた友人と一緒になかり修復しました。
２Ｆ立ての工場＆事務所×２塔だったのですが、工場は壁、床、天井全部を塗装しました。
壁紙は生活の中の汚れの範疇ではこちら持ちにはならなかったと思います。
普段から結構”気”を使って使用していたので、３年程たってもきれいな物でした。
細かい所の掃除や汚れ落としを集中的にやって、見た目はバッチリ！ と言う所まで掃除します。
１Ｆは全部塗り替えたので新築同様です！
その時の営業さんも、”全額返金は初めて！”と言っていました。
友人のバイト代と、塗料や洗剤などで多少の出費はありましたが、小さなものでした。
出来る事は、何でもやってみる！ 分からなければ聞いてみる！ これは大切です！