本日も、お若い医師の方からの、ご相談です。
年齢 ３０歳
投資マンション 大阪 ７戸（内 新築５戸 中古２戸）
購入のきっかけは、電話営業
総借入金額 １４７００万円
今までお使いになられた自己資金額 約３００万円
毎月のキャッシュフロー マイナス ８万円
と、こんな感じです。
前日のブログでもお伝えしましたが、キャッシュフロー（収支）がマイナスが絶対にダメ、ということではなく、
●どんな立地の物件を、いくらで買っているのか
ここが最大のチェックポイントです。
立地の悪い物件を高値で買う
これが、一番やってはいけない事です。
ここに当てはめると、この医師の方のご所有物件７戸の内、まだ良しの物件は、１戸だけです。
新築マンションは、壊滅的にダメ。。。 もはや、大阪ではない場所です。
出口戦略を探るか、ローンの借り換えを探るか、
長期戦になりますね。