たまーに、こんなお客様がいます。
「今、毎月の収支、マイナスだから、投資失敗ですか？」
「マイナス収支ってそもそもダメでしょ？」
当然ながら、マイナスより、プラスが良いに決まっています。
収支がマイナスだからダメ（失敗）、プラスだから良い（成功）って、一概に決めてはいけません。
結論、不動産投資は、やはり、物件ありきなのです。
超優良物件となれば、価格が高く、利回りが低い
不良物件となれば、価格が安く、利回りが高い
一番最悪なパターンは、
不良物件（立地が悪い）なのに、価格が高く、利回りが低い
※新築の投資マンションです
こんな物件を購入してしまうと、出口戦略など、立ちません。
毎月の収支も大切ですが、根本的に、その物件が良いか悪いかの判断
これが出来る様になれば、成功への第一歩となるはずです。