続きです。
お客様のご要望は、
「損失なく売却したい」
これです。
当然、サブリース契約のままでの売却より、サブリースを解除した方が、高く売れるのは当然です。
問題なのは、サブリースの解除が出来るかどうか
なかなかスムーズにいかないのは明白で、そんな状況で、サブリース付きでも高値で売れる！なんて業者は、絶対に信用できない、と、私は思っています。
当社でご相談をお受けした、約２カ月後、再度、このお客様から連絡をいただき、ご来社されました。
私から、「他社さん、どうでしたか？」とお聞きすると、
お客様、「やっぱりサブリース付きでは売りにくいと・・・」
「サブリース付きでの売却なら、一戸につき、約４００万円近くの損切りになると・・・」
「業者からは、利回りの良い中古を購入し、収支を改善した後、借り換えをした方が良いのではと・・・」
と、結局、私が当初からお話していた通りの展開です。
このお客様は、中古物件をさらに購入するなんてことは、されませんでしたが、今までのご相談者の中には、
業者の言われるがまま、物件を購入してしまい、ますます収支が悪化した方もいらっしゃいます。
不良物件を購入してしまい、藁にも縋る思いで、色々なところにご相談をされるオーナー様も多いかと思います。
しかし、解決迄の業者選択を間違えると、さらに悪化する可能性もあります。
当社では、創業以来、相当数の問題解決事案の蓄積があります。
問題をお抱えのオーナー様、是非、一度、ご相談下さいませ。