先日、ご相談いただいた方の内容です。
●年収 ５９０万円 ３１歳 上場企業ご勤務
●投資マンション ５戸 総借入額 ８９００万円
？？？
これって、ローン通るの？
まず、この疑問が発生します。
オーナー様も、５戸目の購入の際、担当営業マンに、
「融資通るのでしょうか？」
と、聞かれたらしく、
営業マンからは、「物件が良いから、問題ありません！」
との回答だったみたいです。
これは、ホントなの？
物件良ければ、債務超過？的な融資でもＯＫとなるのでしょうか？
答えは、、、
３０％くらい正解と言えるでしょう。
物件の良し悪しより、販売会社の信用度が大きく、融資枠を広げている事象です。
つまり、販売会社によって、それぞれ金融機関の、
●融資審査 （甘い審査、厳しい審査）
●融資枠
は、明らかに違うのです。
年収５００万円台で、１５倍近くの借入
ハッキリ言って、やりすぎです。。。
こんな販売が、業界を歪めているかもです。