不良物件は、速やかに売るべきなのです。
収支が悪くなってしまった・・・
その原因は、どこになるのか？
●そもそも、高く買いすぎた
●家賃が安い
●融資を受けた金利が高い
この３つのどれかに当てはまります。
利益を生まない物件となってしまったら、もう、「金食い虫」にしかなりません。
●家賃を高く取る
●ローンの借り換えをする
これが成功すれば、優良な運用になることもありますが、
それが出来ない場合は、やはり、さっさと売却することをお勧めします。
当然ながら、「いくらの損切り」ってことは重要ですが、
その金額が許容範囲であれば、いつまでもダラダラ所有しておくことはありません。
当社にご相談いただく多くの方は、「売却のタイミング」を、逸しておられる方が多く、
ダラダラと損を垂れ流されておられます。
「いつか、好転するかも・・・」
っていう淡い期待は、不良物件においては、叶いませんね。