販売物件、枯渇しております。。。
ここ数年、いつもこんな感じです。
中古区分販売の同業者さんにお話しを聞いても、「物件ないですかぁ？」と、どこも同じで、
販売物件に困っておられます。
困った・・・
困った・・・
と、言っていても、好転しません。
当社では、「家賃の伸びしろがある物件」や「サブリース物件」を、積極的に仕入れを仕掛けております。
現状の入居者の家賃が、現在の相場より安いケース
サブリース契約中で、解除できれば・・・、家賃が伸びるケース
こんな物件は、「勝負の仕入れ」を仕掛けております。
全てが、バシッと決まることはないので、「勝負に負ける」事もしばしばあります。
物件の仕入れは、スピード勝負も多く、「資本力」と、「販売力」がある業者が強いです。
「融資で受けて買いたいので、サイト２カ月下さい～」
「買主様に商談する為、サイト３カ月下さい～」
なんて悠長なことを言ってる業者さんは、なかなか仕入れ、厳しいはずです。
会社の決算もあり、来期の社内整備もあり、年末でバタバタする時期ですが、
地に足付けて、やっていきます。