近年の投資用新築マンションの立地
めちゃくちゃ悪いです。。。
題目にも書きましたが、もはや、大阪市内、神戸市内ではないのです。
そんな物件を、２０００万円以上で販売する、エグイです。
賃貸需要あるのでしょうか？？？
まさか、全室、強制的なサブリース契約で怪しい賃料設定にしている可能性大です。
２巡目、３巡目の入居者の家賃が下がる問題
売却時、かなり安い価格でしか売れない問題
サブリースの解除が出来ない問題
昨今の、投資用新築マンションを買うと、これらの問題が漏れなくついてきます。
当然、「買主」は、ホントのリスクを知らずに買わされる為、大きな損失を被ることとなります。
そんな物件に融資を付ける金融機関もリスクが高くなる為、使える金融機関は非常に少なくなります。
こんな物件を販売しないといけない営業マン、心苦しいのでは？？？