大阪でも、家賃相場上がってきています。
オーナー様にとれば、
家賃UP＝収益UP＝高値で売れる
となるので、非常に喜ばしい事です。
当然ですが、この逆は最悪です。
最近、よく聞くお話ですが、
立地の悪い、高額な新築投資用マンション
新築時に、非常に高い家賃設定で、無理くり賃貸を付けている為、
退去が発生すると、なかなか次の賃貸付けが苦戦します。
そうなれば、家賃の値下げをしなければいけなくなり、オーナー様の収支悪化につながります。
昔は、古くなれば家賃が下がることは定説でしたが、今は若干違ってきます。
当社の取り扱い物件では、築２０年くらいの物件でも、家賃が下がっていないものもあります。
やはり、立地次第と言えるのです。