区分の不動産投資においての最悪パターンとは何か？
●高額な立地の悪い新築マンション
プラス
●サブリース契約
これです。
東京の新築業者さんに多いパターンです。
最近は、大阪の業者でも、購入時から強制的にサブリース契約のケースが増えています。
こんなケースで、新築マンション、買っていませんか？
ハッキリ言って、「損確定」です。
もしかしたら、騙されていませんか？
「数年後、売却して利益を出す」
なんて言われていませんか？
「絶対に損はしない」
なんて言われていませんか？
先日、ご相談頂いた方は、
東京の投資マンションを３戸契約中（融資審査中)
毎月の収支マイナス 約４万円
物件の場所 立川市 価格２８００万円 × ３戸 = ８４００万円
これの情報だけでも、
「あ～～あ～～」
って感じですよね。
しかも、サブリース契約！
営業マンからは、
「５年～１０年くらいで、売却益が出る」
と、セールスされています。。。
典型的な最悪パターンです。