投資マンションをご所有されると、賃貸管理（入居人の管理)を、ほとんどのオーナー様は、
業者に委託されます。
ごくまれに、自主管理なさる方もいらっしゃいますが。
所謂、
●集金代行
●サブリース
この２通りの選択があります。
集金代行を選択されると、毎月、手数料を業者にお支払いします。
大体、３０００円～５０００円くらいが相場といったとこです。
しかし、おかしな会社が存在します。
「当社は、毎月の管理手数料を５００円～させて頂きます！」
「毎月１０００円で、管理します！」
と、いった様な電話営業や、ＤＭなどで、広告を打ってます。
これ、大丈夫なの？
って思いますよね。
以前、当社のオーナー様が、この様な業者に管理を変更されました。
毎月の管理手数料は、当社管理より軽減しましたが、
結局、トラブルに巻き込まれ、再度、当社が管理する事になりました。
トラブル内容は、
●修繕費、リフォーム代が非常に高い
●管理会社を変更する場合、違約金が取られる
要するに、毎月の管理手数料は安いのだが、リフォーム代などで、高額請求し、利益を出す
っていうビジネスです。
安易な判断は、火傷の元ですね。