昨日の日曜日、
久しぶりに、私の携帯に、知らない番号から電話が架かりました。
はい、新築の投資マンション営業でした。。。
大阪の会社です。
大阪の城東区（最寄り駅 蒲生４丁目） ⇒ 渋すぎやろ！
新築で、２０００万円以上の１K ⇒ 高すぎやろ！
家賃 ７２０００円 ⇒ ほんまかいな！
毎月の収支 マイナス ３００円 ⇒ マイナスかいな！
営業マン曰く、
「京橋駅に近い」
「大阪市内のなかなか出ない場所」
「日本一となる、大阪公立大学が、近くの森ノ宮に誕生する」
「大阪は、万博、ＩＲでまだまだ値上がる」
「このエリアの中古物件、○○○○万円で取引事例がある」
など、プラス要因？をベラベラと。
果たして、この物件は買いでしょうか？
でも、この営業の方、めちゃくちゃ営業がお上手で、
色々な数字、大阪の再開発や、新線、新駅の開通など、セールスにおいて、一切澱みなくお話しされておられました。
同じ営業マンとして、少し関心があったので、私から、
「ご年齢はおいくつですか？」
と、お聞きすると、
「２７歳です。キャリアは５年です」
との事。
今迄、たくさんの営業マンを見てきましたが、５年でここまで電話営業がうまいなんて、ビックリです。
今、大阪の新築のデベロッパーは、立地の良い物件の仕入れが出来ません。
だから、「渋いエリア」の物件が多くなってしまいます。
エリア拡大で、名古屋での分譲もかなり増加しております。
やはり、情弱の方が、高額な新築の投資マンションを購入している実態がありますね。