物件の売り時
タイミングを計るのは、非常に難しいものです。
しかし、これは持論ですが、
不良物件は、売れる時に売ってしまう
のが、良いと思います。
当然ですが、
●いくらで売れるか（価格、損切額)
これが許容範囲であるってことが大切ですが。。。
不動産Ｇメンの、滝○さんは、
「すぐ売りましょう！」
「家族、親族にお金を借りてでも売りましょう！」
なんて事を言っていますが、それは、飛躍しすぎです。
この方も、商売なので。。。そう言っているのでしょうか。。。
毎月の収支や、今後想定される負担額、節税のメリット、これらを加味し、
損切とのバランスを考えて決めることです。
当然、不良物件なので、築年数が古くなれば、その分、価値は減少する事は否めません。
また、その不良物件を売却することで、他の物件の借り換えなどが狙えるのであれば、
そのシミュレーションも必要です。
不良物件は、タイミングを逃すと、やはり売却が難しいってのは、現実ですので、
売れる時に売ってしまう
ってのは、あながち間違いではない事もあります。