今は、
一棟アパート投資も、築古戸建投資も、スタート時、ある程度の自己資金が必要になります。
中には、購入額の半分くらい、自己資金を使わないといけない物件もあります。
しかし、それらの物件は、果たして、投資価値が低いのでしょうか？
結論、そうとは言えません。
フルローンが使えないのは、
●買主の属性
●物件の属性
●金融機関の評価
このいずれかの問題です。
今の時代、超お宝物件を手に入れる為には、
自己資金の使える方は非常に強いです。
お客様の属性の良さには、
●勤務先の属性
●資産状況の属性
この２つが整っていると、最強です。
当社のお客様の中には、約６年前に不動産投資を始め、
今では、売買を数回繰り返され、
不動産投資だけで、約５００万円以上のＣＡＳＨの貯蓄が出来た方もいらっしゃいます。
「区分は儲からない」
っていう方もいますが、
大きなリスク、大きな資金を使って、一か八かの投資より、
コツコツ型の堅実運用の方が私はお客様に提案しやすいです。