投資マンションの売却のタイミングって、一体、いつが良いのでしょうか？
と、いう質問を頂く事があります。
当然、オーナー様は、少しでも高値で売りたいという願望があります。
今迄の所有期間のプラス収支、マイナス収支を計算し、
ローン残高との比較をし、
その他売却にかかる費用も計算し、
最後は、譲渡税の計算をする
それで、プラスかマイナスかの判断をしていきます。
譲渡税の計算に関しては、
短期譲渡なのか、長期なのかで、税率が変わる為、少し計算はややこしいですが。。。
当社のお客様の中には、３年前に当社から購入頂いた物件がプラスで売れる
という現象も起きています。
売却のタイミングは、一概には言えませんが、
基本、損切になるかならないか
物件の築年数
この辺りを考慮して判断しなければいけませんね。