昨日も、不動産投資を検討されておられる方のご相談をお受けしておりました。
「東京都内が良いのか、大阪市内が良いのか迷ってます・・・」
と。
当然、利回りや物件が良ければ、東京都内が良いですが、
今の価格高騰を考えると、都内は避けた方が良いのかとも思います。
これは、私見ですが、
●東京都内の物件 ３０００万円 家賃１０万円
くらいの物件であれば、
●大阪市内の物件 １５００万円 家賃６５０００円 × ２戸
こちらを購入したほうが、リスク分散を考えてもお得かと思います。
大阪は、都内に比べ、まだまだ、家賃金額は安い状況です。
不動産価格は、万博開催、ＩR事業などで、人気エリアは、爆上がり中です。
物件によっては、キャピタルゲインさえ狙えるものもあるはずです。
最近では、京都、三宮エリアも、徐々に値上がりしておりますので、関西が熱い状態が今後続いていくのかと・・・