ご売却のご相談もお受けしています。
最近では、「レヴィ―とのトラブル」の案件をよくお受けしております。
お客様から、
「いくらくらいで売れますか？」
と聞かれますが、まず、
現状の管理形態が、
●サブリース契約
●集金代行契約
に、よっても、査定額は大きく違ってきますし、
実際の入居者の家賃金額や、管理組合にお支払いしておられる、管理費・修繕積立金の金額によっても、金額は違ってきます。
その為、ある程度の査定金額を出す為には、上記の数字の情報が必要です。
物件によっては、
サブリース契約か否か、で、査定額が２００万円以上違ってくるケースもあります。
これが、サブサブ問題が絡んでいるとなると、更に、査定額は落ちてしまいます。
今、正に、投資マンションの購入を検討されておられるのであれば、
この、賃貸状況、賃貸管理についても、必ず理解しておく必要があります。
悪徳業者の言いなりになり、購入時から、「サブリース契約」ってことだけは、避けたいですね。