「値上がりしますから、大丈夫！」
「数年後に売却して、儲けましょう！」
「土地値高騰しているので、絶対に値上がる！」
こんなセールストークを信用し、高額な新築マンションを購入していませんか？
「路線価」「公示地価」などのデーターを提示し、
あたかも、将来的に値上がり確定！ と、信用させている大手業者も存在しています。
果たして、セールストークにある様に、値上がりするのでしょうか？？？
最近のご相談事例でいくと、
令和２年１月に購入された、大阪の投資用新築マンション、約１９００万円の販売価格でした。
この物件を、査定すると、１４００万円、となりました。
こんな金額の査定しか出ないのです。
この様な物件が、我々みたいな中古区分の販売業者が仕入れ、１５００万円～１６００万円くらいで、流通されます。
高額な投資用の新築マンションで騙されない秘訣は、
●立地の良し悪しの吟味 （遠方であれば、調べる)
●システム=節税出来るから大丈夫 という、セールスは信用しない（毎月の収支マイナスは還付金で賄える）
まずは、これです。
高額な新築マンションを購入されておられる方の多くは、
「毎月の収支マイナスは、節税で賄える！」
これに騙されているのです。