投資マンションをご所有され、お困りのお客様から、ご相談をお受けすると、
よく、こう思う事があります。
「多分、それ、騙されますよ・・・」（騙されてますよ)
例えば、
何度もこのブログでお伝えしていますが、投資マンションの売却価格は、
●立地
●築年数
●家賃金額
で、ほぼ決定されます。
なので、「サブリース付き」物件は、値段が叩かれますし、
サブリース付きは、売れない、なんてケースもあります。
特に、最近、話題の、レヴィ―関連のサブサブ問題が正しくこれに該当します。
当社でも、このレヴィー問題をお抱えのお客様から、数十戸、物件の買い取りをさせて頂きましたが、
サブリースの解除に関しては、顧問弁護士での対応となるケースがほとんどです。（解除出来ています）
お客様（所有者)で、いくら言ってもサブリースの解除は出来ないはずです。
この問題に付け込み、「サブリース付き」でも、高値で買い取りします！
なんて会社は、怪しいのです。
また、騙されます・・・（もう、すでにレヴィ―問題の２次被害者も出ています）
お客様の心理上、
「もう、騙されたくない！」
「目先の金銭的負担を減らしたい！」
「少しでも損切は減らしたい！」
お気持ちは、重々分かります。
私が逆の立場でも同じことを考えます。
しかし、投資マンションにおいては、
こうなればこうなる
その選択をすれば成功する
その選択をしないから失敗する
という様な、ある程度の教科書があり、それに反する行動をされる方は、失敗されますし、騙されます。
それは、業界に精通している人間にしか、理解出来ない事も多い為、
お客様（所有者)では、分からない事もあるかも知れません。
ホンネで話をする業者、いままでいましたか？
ってことです。
少し、分かり難くてすみません。