恐らく、昔から、投資マンションを購入する際、
●頭金を多く入れた方が良いのか？
と、いう議論が存在します。
これも私見ですが、私のお客様には、
①まずは、条件が良いローンが使えるのであれば、フルローンで買う
②頭金を用意しなければいけない優良物件であれば、自己資金を用意する
③優良物件があるが、条件が良いローン枠を使ってしまっている時は、自己資金を使う
この順番で、うまく融資を使っていき、運用していくのが良いかとアドバイスしています。
むやみやたらに、「自己資金」を使ってしまうと、
イレギュラーで、超優良物件が出てきた時に、買えない・・・
なんて事が起こってしまいます。
これは、一概に何が良いのかってことの答えを出す事は、人それぞれの不動産投資の拡大の仕方や考え方で変わるものです。
しかし、「自己資金」（頭金）が使える方が、やっぱり強い（優良物件を手に入れやすい）のが実情です。
これを考えると、
高額な立地の悪い新築マンションへ、自己資金を使うって事は、一番ナンセンスですね。