立地の悪い、高額な新築物件を買ってしまった・・・
将来において、どうなっていくのでしょうか？
●空室が発生する可能性が高い
●家賃を下げないと賃貸が付かない
●当然、毎月の収支マイナスが増える
●サブリース契約を余儀なくされる
●売却価格が極めて下がる
と、こうなります。
これは、販売している、販売会社も分かっているのです。
分かっていて、「いい場所ですよ～」なんて、セールスをしているのです。
土地勘がない方に販売しているので、情報弱者の方がターゲットにされます。
少々、土地勘があったり、不動産投資の見識がある方は、絶対に買いません。
こんな物件を販売している業者の中には、
販売時、「もうすでに入居者はいますよ」なんてセールスしていますが、
実は、まだ、空室、という事も、あります。
「まだ、入居者はいませんが、これから、付けます」
なんて、言っていれば、売るにも売れないですよね。
いくら、不動産価格が高騰しているとはいえ、
なんでもかんでもという事ではありません。
大阪は、万博やIR事業、インバウンド復活、など、色々と、盛り上がりはありますが、
こんな物件は、最悪の最悪なんです。
販売会社は、「今」の利益追求しか考えていないのです。