高額な投資用の新築マンションを購入された方のあるあるです。
例えば、
昨年、約２０００万円で大阪の新築マンションを購入されました。
場所も微妙、家賃も微妙、月々収支もマイナス、
こんな物件を売却査定に出すと、、、
１２００万円から１３００万円
となります。
たった、１年で、ここまで値下がるの？？？
と、普通ならそう感じてしまいますが、
値下がったのではなく、
元々、そこまでの資産価値がない立地のマンションを、非常に高値で買わされた
と、いう方が正しい見解です。
何故、そんな物件に、各金融機関は、評価を出し、融資付をしているのか？
金融機関の評価 ＝ 物件の資産価値
ではないって事は知っておかれるべきですね。