またまた、「街頭アンケート」をきっかけに、
高額で、立地の悪い新築投資マンションを購入されたお客様からのご相談をお受けしました。
今回は、仲良くさせて頂いている不動産会社からのご紹介です。
年齢 ２９歳
投資マンション 大阪 ２戸
ローン総額 約３６００万円
年利 ２、１％
毎月の収支マイナス 約１３０００円
こんな感じです。
購入した物件の立地・・・
うーん、投資マンションとしてはダメです。単身者の需要がないエリア。
約２年前に購入されましたが、その際、営業マンから、
●絶対に損はしない
●数年後、売却して利益も出る
●節税効果も高い
など、お決まりのセールストーク。
購入後、ご自身で色々と不動産投資についてお調べされたり、売却査定に出され、
「新築の投資マンションは、ダメな投資の代表例らしいですね・・・」
と、知り、大変後悔されています。
「これって詐欺ではないのでしょうか？ 明らかに高値で売れる立地ではないし、
購入後、ここまで、価格が減少することを知っていれば、購入していません！」
というお気持ちです。
この様な、お客様、めちゃくちゃ増えています。
以前からお伝えしていますが、
街頭アンケートの様な、ゲリラ営業で、よいお話しなんて存在しません。
これは、過去にも、現在にも、恐らく、未来にも、ありません。