先日、ご相談頂いたお客様から、チラッと言われた事です。
「私、４戸、投資マンションを所有しているのですが、この物件だけにDMが届きます。」
「そんなにこの物件、人気があるのでしょうか？」
この方は、中古区分を４戸所有しています。
全て違う物件です。
購入時期も違います。
では、なぜ、この様な現象が起きているのでしょうか？
答えは、明確です。
●築年数が一番新しいから
です。
築年数によって、次の買主（投資家）のローンが取り組み可能な期間が決まります。
従って、この方で言えば、
築年数２５年経過した物件よりも、１５年経過した物件の方が引き合いが多いという事になります。
決して、この物件が市場において人気物件であるってことではありません。
色々と、私達の業界には、金融機関との決まりもあり、
オーナー様には、なかなか理解し辛い事も多いです。
その事をお伝えしても、信用して頂けない事もあります。
悲しく、虚しくなることだってありますよ！