投資マンションを買うと、どこからともなく、
DMが届きだします。
「あなたの所有物件、○○○○万円で購入希望者がいます」
これ、本気にしておられる方が非常に多いです。
ハッキリ言いますと、
これは、嘘です。
嘘なんです。
正確に言えば、
「購入者を探します！」
ってのが、正しい表現なのです。
所有者からすると、
「○○○○万円で購入希望者がいる」＝その金額であれば売れる
と、勘違いをされます。
現状の入居者の家賃金額を知らせてますか？
毎月お支払いの、管理費、修繕積立金の金額、知らせてますか？
知らせていないのに、正確な金額なんて出せません。
家賃額が２０００円違うだけで、売却価格１００万円以上変わるケースもあります。
私の自宅にも、同じ物件で、しかも、同じ会社から、
先月は、「１３８０万円」
今月は、「１４３０万円」
他の内容同じでＤＭが届きます。
この５０万円の差、何なん？？？
てきとーなんです。