今期の数字がほぼ揃いました。(当社は、１１月決算です)
順調にいけば、過去、最高売上となります。
しかし、利益は減益です。。。
理由としては、販売物件一戸当たりの利益が減っているところにあります。
相変わらず、優良物件の仕入れが厳しい状況が続いております。
その為、来期の作戦を早めに立て、行動していかなければいけません。
物件を妥協するか、利益を妥協するか、
はたまた、違う作戦を考えるか・・・
物件については妥協はしたくないので、これは除外となります。
今、ホントに、販売物件の確保が難しくなっています。
これは、新築のデベロッパーも、中古区分販売会社も同じです。
土地値高騰、販売価格高騰が、一番の原因です。
投資ファンドや外資の参入も一つの理由です。
物件、ないない、と言っていても、降って湧いてくるものでもありませんので、
積極的に行動するしかありません！