販売物件が、ない、です。。。
ない、ない、ない
と、言っていても、降ってくることは無いので、
「問題物件」でも、立地が良ければ買い付けます！
問題物件とは、
●サブリース契約中 (内容の確認はします）
●現状の家賃額は安いが（当然、利回りも低い)、今後、値上げの可能性あり
こんな物件です。
両方共、大手の中古区分販売会社は、躊躇する内容なはずです。
決して、
●事故物件
●悪徳デベロッパー物件
では、ありませんよ。
先日も、東京都内、横浜市内の「サブリース付き」の物件を仕入れを致しました。
前オーナー様からのサブリース解除は、全く応じて頂けませんでした。
しかし、当社で買い付け、弁護士を入れ、正々堂々とサブリースの解除の申し出をし、
無事に解除出来た、という事もあります。
かなり、手間と多少の料金（弁護士費用）はかかるかも知れませんが、
それも仕方がないと思っています。
物件の見極めが非常に難しいですが、きめ細やかにやっていくしかないのです！