サブリース契約についてのトラブル相談が後を絶ちません。
●サブリース契約が解除出来ない ⇒ 売却出来ない
●サブリース契約なのに、一方的に金額を下げられた
●サブリース契約の解除する為に、違約金が多額にかかる ⇒ 説明を聞いていない
など、オーナー様に取れば、「お金」の負担となる為、かなりシビアな問題です。
多数のオーナー様は、
「契約の更新の時に、更新しなければ、そこで解除できるのでしょ？」
と、思われておられませんか？？？
よく、条文を読んでみて下さい。
「甲」と「乙」の協議の元
って、記載ありませんか？？？
これは、簡単に説明すると、
「甲」 ⇒ オーナー様
「乙」 ⇒ サブリース会社（販売会社の場合が多い)
契約の更新時、「甲」が、更新しないという意思であっても、「乙」が納得しなければ、解除出来ません！
と、いう意味です。
これが、サブリース契約の怖ーいところなんです。
一応、条文には、解除要項の記載は当然あります。
しかし、この様に、どちらかの一方的な解除、解約で何かしらの行為が出来てしまうと、不平等が生じる為、
サブリース契約には、「甲」「乙」の同意が必要となっているのです。
これを知らない方、多いです。。。
特に、高額な新築投資マンションを購入された方です。