新築の価格
まだまだ値上がりしますよ。
ご注意ですが、
決して、買った（所有した)物件が高値で売れる、という事ではありません。
なぜか？？？
それは、新築の物件を建築する為には、約３年～２年前にプロジェクトが動きます。
残建物が建っているのなら、解体し、更地にしてから、建築される
といった流れです。
当然、現時点から２年、３年前、と言えば、土地値高い時期（今でもバリ高ですが)で、しかも、建築コストも年々上がっている
この状況を考えても、完成物件の売値は高めで設定しないと、「割り合わない」のです。
土地値が下がり、建築コストが下がっている時に、仕込まれた物件は、２年後の販売時期には、安値で販売可能となるのです。
「安かろう、悪かろう」では、投資マンションはダメですが、健全な価格を設定する為には、
●販売会社の利益を下げる
事も、重要な事なのです。
今迄は、「厚利多売」だったものから、
「薄利多売」にシフトチェンジする時期かも知れませんね。