お客様との会話で、
「今って（コロナ禍)、融資、厳しいでしょ？」
と、質問されました。
一概には、言えませんが、
●総借入の基準
に、おいては、コロナ前に比べると、厳しめです。
しかし、その他基準に関しては、ほとんど、元に戻った感じがしています。
コロナになり、「投資不動産ローン止めます！」と、なった銀行も再開しました。
また、中古区分の評価がどうなのか？
ハッキリ言いまして、
「値上がりしています」
当然、なんでもかんでも値上がりとはいきません。
立地の良い悪いで、かなりの両極端になっていますね。
悪い物件の例でいきますと、
●築年数 １年 新築時価格 １８００万円
↓↓↓
実際、売れる価格 １２００万円
わずか、１年で、６００万円以上の損切
現在、こんな物件、ゴロゴロ販売されています。
気を付けないと、
餌食！！！
に、されますよ・・・