先日ご相談頂いたお客様のお話しです。
６年前に、とある不動産屋から、
投資用の新築マンションを購入されました。
現在、合計、４部屋ご所有されておられます。 全て新築を。
しかし、最近、突然、ローン会社から、
「口座残高不足で、引き落としがかかっていません。」
と。
当然、オーナ様は、寝耳に水
その口座は、不動産専用口座で、管理費などの引き落としがかかっても、プラスで運用出来ているはず。
お調べされると、家賃入金額が減っている！！！ ことが判明。
急いで、不動産会社に問い合わせすると、
「サブリース金額の改定があり、減額になりました。」
と、言われたみたいです。
オーナー様は、怒り心頭です。
言った言わない、通知した、してないの押し問答で、
お怒りのオーナー様は、
「賃貸管理の会社を変える！！！」
と、申し出をすると、
「サブリースの解除は出来ません。」
との返答。
何とかなりませんか？
と、当社にご相談頂きました。
うーん、こんなオーナー様、結構おられます。
家賃入金口座を毎月確認される方の方が少ないかも知れません。
新築投資マンション
サブリース
この２点は、トラブルの元ですね。