中古区分の仕入れ、相変わらず、大変です。
東京都内、大阪市内の優良物件、業者さんからの価格では、到底合いません。
なので、今は、ご所有者から直接、仕入れさせて頂いているケースがほとんどです。
コロナの影響なんて、全く関係のない価格水準です。
関東の中古区分の販売会社が、東京都内の仕入れが厳しい状況なので、大阪の物件を仕入れられております。
そのお蔭で、大阪の中古相場も若干上がってきています。
先日、当社のお客様から、新しいお客様をご紹介頂き、まとめて４戸購入頂きました。
複数の物件をまとめ買いでしたので、かなり、お値引きさせて頂きました！！！
ざっくり、１００万円程のお値引きでした。
中古区分への投資は、非常に安定した運用が可能で、資金もほとんどかかりません。
老後の不労所得の確保には、最適な資産運用の一つです。
しかし、高額な新築マンションや、非常にリスキーな中古一棟アパートなど、同じ不動産投資でも、
購入される物件で、益が出るか損が出るか、大きく違ってきます。
今日も、仕入れに、販売に、頑張っています。