以前から、
「投資用の新築マンションはダメ！」
と、お伝えしてきましたが、
勘違いされておられる方がいるので、改めて、お伝えしますと、
●高額な新築マンション （利回りが低い）
●立地が悪い新築マンション （土地柄、駅から遠いなど）
●間取りが悪いマンション
●デベロッパーがヤバい物件
こんな新築マンションは、絶対にＮＧです。
では、どのような新築マンションなら良いのか？
●大幅な値引きをする （物件にもよりますが、２００万円～４００万円）
※当然、立地や間取り、デベロッパーの条件がクリアーしている事が前提です
これが無いと、新築区分への投資は、１００％失敗します！
また、「値上がりする」などと、不確定要素を押し出し、セールスをかけてくる業者からの提案もＮＧです。
今、コロナ問題、尚且つ、緊急事態宣言下において、新築のデベロッパーがかなり在庫処分（販売状況）に焦っています。
なりふり構わず、無茶苦茶なセールスで売りつけている業者も存在します。
逆を返せば、こんな状況だからこそ、高属性の方々は、チャンスと言えるのかも知れません。