６年ほど前に、当社から、物件の購入を頂きましたお客様から、ご売却のご相談を頂きました。
「退職を早めに検討しています。 そろそろ物件の売却を検討していますが、市況はどんな感じですか？」
と、いう内容です。
良い時期に、ご購入頂いた物件なので、余裕で、ローンは消えるくらいの価格で売却出来ますが、いくら迄伸ばせるか、
ここがポイントですね。
要するに、いくら儲かる（手残り額）か、ってことですね。
この物件は、新築時から、家賃が下がっておらず、中古で販売させて頂いた時には、少しですが、家賃上がりました。
私の個人的な感覚では、まだ、家賃は上げられると思っています。
家賃の金額で、売却価格が決定される為、
たとえ、１０００円の違いでも、査定額はかなり違ってきます。
また、賃貸管理契約が、サブリースか否かによっても、大幅に価格は違ってきます。
購入して頂いたお客様から、この様なご相談を頂く事は、結構うれしいものです。
内緒で、他社で売却されると、逆にショックなんです。。。