コロナ問題、全く落ち着かないですね。
オリンピックも危うくなってきましたね。
さて、題目にありますが、
今、不動産投資、始めるべきか否か？
●物件価格
●ローン金利
この２点についての観点から判断しますが、
物件価格は、優良物件は値上がりしています。優良物件とは、立地が極めて良く、家賃額に関しては、
築年数が経過しても、下がらず、逆に上がっている物件も存在しています。
しかし、現在の新築物件については、価格が異常に高い為、利回りが低下しております。
しかも、一等地では、土地値の高騰や建設コストの高騰もあり、大手でも仕込めない為、販売物件の立地がドンドン悪くなっています。
ローン金利に関しては、非常に低水準です。
ゼロ金利やマイナス金利と言われている様に、投資不動産ローン金利は、年利１、６％～ と、いう水準です。
お客様によっては、年利１、３％が引ける方もいらっしゃいます。
今の状勢を考えても、金利上昇リスクは、ほとんどないかと思っております。
以上の事から、現状で不動産投資を始めるか否かは、
物件とローンの条件次第
と、いう事になります。 (当たり前ですみません)
もし、不動産投資を始めるなら、一体、自分はどんな条件のローンが使えるのか？
いくら迄融資を受けれるのか？
こういった事を知っておくのも一つのお勉強になります。