当社は、中古区分だけを取り扱っております。
コロナの影響で、一時は、販売も金融機関もピタッと止まった時期はありましたが、
最近は、ほとんど元に戻った感じです。
しかし、コロナ前と比べると、融資審査は少し厳しめですね。
新築区分
中古区分
新築アパート
中古アパート
色々な不動産投資はありますが、ダントツで中古区分が一番人気です。
その理由は、
●価格が手ごろ
●出口戦略が立ちやすい
●自己資金は少額で買える
などなど。
一番人気が無いのが、
●新築区分
です。
その理由は、
●価格が高い （利回りが低い）
●出口戦略が立てれない （売却時、損切）
です。
当社も、万年、販売物件の確保に困っております。
当然ながら、独自で販売物件の基準を設けておりますので、なんでもかんでもといった感じの仕入れは決して致しません！
中古区分への投資熱は、年々上がっているので、物件確保は最重大ミッションとなる訳です。