中古区分か一棟アパートか
投資不動産では、いつも比べられます。
私は、断然、中古区分派です。
理由は、「出口戦略が立てやすいから」 （金額は小さいから）
これに尽きます。
一棟アパートの場合、もし、入居者の事件、事故が発生した場合、ゴーストアパートとなる可能性が大です。
現実、そんな事例も多々あります。
当社のお客様でも、
「私は、区分はしない。新築だろうが、中古だろうが、、、」
「アパートしか利益が出ないでしょう？」
なんて事をおっしゃっておられた方が、最終は、中古区分にされたという事例もあります。
冒険するか、しないか。
冒険出来るレベルか、そうでないか。
ココがする、しないの判断基準となります。
安易な判断で、高額なアパートを購入してしまい、人生を棒に振る、、、
こんなオーナー様をたくさん見てきました。
どう考えても、冒険してはいけない方々でした。