不動産投資をスタートされる際に、考えておかなければいけない、
お金の使い方
があります。
●頭金の金額
●諸費用の金額
●繰上返済の計画
●管理費などのコスト
●固定資産税
●賃貸管理の手数料
●リフォームなどのコスト
●出口の金額
●毎月のキャッシュフロー
●年間のプラス （マイナス）
など、これらの数字をある程度、頭に入れ、計画を立てます。
当然、値引きがきくものは、交渉します。
確定的な数字もあれば、不確定な数字もあります。
頭金は、購入する前に考えます。
０円で買うのか、１０％入れるのか、２０％入れるのか、
諸費用はどこまで値引きがきくのか、
○年後には、いくらのプラスがあるので、繰上返済をしようとか、
賃貸管理の委託は、手数料が安い、どこどこに任せようとか、
何年後にくらいには、いくらくらいで売れるかもとか、
色々考えると少し賢くなった気分になり、楽しくなりませんか？
しかし、思い通りにならない事もあり、そのリカバーをどうするのか？
リカバーできる範囲で、投資をする事が大切なのです。