投資物件を購入した後、考えなければいけない事は、
賃貸管理の選択です。
販売会社からは、
●サブリース （家賃保証）
●集金代行
●直接契約 （入居者と）
この３つがほとんどです。
近年、サブリース契約のトラブル
※解除が出来ない （させてくれない）
※多額の違約金が発生する
が、多発し、問題にもなっています。
一棟アパートや新築区分の販売会社には多いトラブルです。
それを考えると、集金代行を選択される方が大多数です。
しかし、当社のお客様の中には、直接契約を選ばれる方も、最近は多い様に感じます。
もうすでに、何年もマンション経営、アパート経営をされておられると、ご自身のノウハウもあり、少しでも手数料を節約したいと考えられてます。
良い選択かと思います。
物件を購入されたオーナー様の中には、物件を購入した会社でしか管理が出来ない、と考えられる方も多くいらっしゃいます。
折角、長年、不動産の賃貸経営をなさっておられるのであれば、自主管理も試しにされてみられてはいかがですか？