不動産に対する融資審査は、
物件の評価価値とお客様の返済能力で決まります。
例え、物件の評価が抜群に良くても、お客様の借り入れ状況が悪いと融資はおりません。
その逆も然りです。
お客様の返済能力とは、
●返済比率
●借り入れ総額
●可処分所得
●借り入れ内容
●資産状況
これらで計算されます。
例え、借り入れ総額が多くても、資産（ＣＡＳＨ）が多ければ、融資がＯＫとなるケースもあれば、
高属性の方で、収入は高いが、ＣＡＳＨが無い場合は、非常に審査はシビアです。
今、市中の金融機関の審査は、厳しめです。
コロナの影響が随分大きいですが、悪徳な販売業者が市場を乱してきた事も影響しています。